Appartement à vendre, 35m², Fougères

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Appartement T2 m² – Traversant, Découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, idéal investissement locatif. Points forts : - Dernier étage, PVC double vitrage. - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Appartement en excellent état, actuelle loué 500€. - Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues. - Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges. Localisation idéale : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège. Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité. Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 € et 1 359 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)