Appartement à vendre, 73m², Caluire-et-Cuire

Description

Caluire – Magnifique T3 Neuf de Caractère : Luminosité et Performance à quelques minutes de Lyon Une Connectivité Privilégiée au Cœur de Caluire-et-Cuire Idéalement situé pour les actifs et les familles en quête d’une mobilité optimale, ce superbe appartement T3 de 73 m² prend place dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caluire, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces naturels. Vous profitez d’un accès rapide aux lignes de bus, au métro Cuire, ainsi qu’aux grands axes permettant de rejoindre le centre de Lyon en une quinzaine de minutes. Cette accessibilité rare, associée à la proximité des bords de Saône et du Parc de la Tête d’Or, offre un cadre de vie où chaque déplacement devient simple et fluide. Un Espace de Vie Baigné de Lumière et d’Élégance Dès l’entrée, cet appartement neuf séduit par son atmosphère apaisante et son agencement pensé pour le confort quotidien. Le Cœur du Foyer Le séjour, spacieux et chaleureux, constitue la pièce maîtresse du logement. De larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant un volume de vie sain, moderne et énergisant. Le Balcon Privatif Le séjour s’ouvre sur un balcon de 13 m², un véritable espace extérieur idéal pour profiter d’un café en plein air, installer un coin détente ou aménager quelques plantes pour une touche de verdure. Cuisine Ouverte La cuisine américaine, conçue pour la convivialité, s’intègre harmonieusement au séjour. Elle permet de cuisiner tout en restant connecté avec ses invités ou sa famille, pour un quotidien fluide et agréable. Confort Intime et Prestations de Qualité La partie nuit a été pensée pour garantir le repos et l’intimité de chacun, avec des finitions modernes et soignées. Deux Chambres Spacieuses Les chambres offrent de beaux volumes, facilitant l’installation de rangements généreux. Elles bénéficient d’un confort thermique et acoustique optimal grâce aux normes de construction les plus récentes. Salle d’Eau Design La salle d’eau, élégante et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne aux lignes épurées. Les Wc séparés apportent un confort supplémentaire, indispensable dans un trois pièces. Pourquoi Choisir Caluire pour Votre Patrimoine ? Surface Optimisée : 73 m² habitables où chaque espace est valorisé L'appartement est vendu en nue-propriété, les photos sont à titres d'exemples et non contractuelle. Performance Énergétique : Bien neuf avec isolation haute performance (Dpe A/B). Cadre de Vie : Quartier dynamique, sécurisé, avec commerces, écoles, parcs et bords de Saône à proximité. Mobilité : Accès rapide à Lyon, aux transports et aux grands axes.