Maison à vendre, 302m², Sarreguemines

Description

Maison 6 pièces 302 m² EN EXCLUSIVITÉ chez Nord Sud Immobilier ! À Sarreguemines, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme. Dès l'entrée, la maison séduit par sa façade soignée et son terrain arboré, soigneusement entretenu et entièrement clos, d'une superficie de 13,74 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger donnant accès à une belle véranda de 45 m², un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing. Un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules offre un accès pratique et direct à la maison. À l'étage, un dégagement ouvert sur le hall d'entrée dessert 3 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 13,74 ares, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards ainsi que d'un petit chalet indépendant. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé avec un accès direct à la terrasse. Contact Nord Sud immobilier à Sarreguemines, Rohrbach les bitche, Bitche et Diemeringen. Surface : 302 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)