Appartement à vendre, 64m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,22 m² pour un prix de 365 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 67,06 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée et un espace extérieur de 5,68 m² pour profiter de moments en plein air. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal en fin de journée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'immeuble, construit en 2027, est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Des volets roulants électriques et un vitrage double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON