Maison à vendre, 148m², Saint-Avé

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité La Bergerie, une magnifique demeure en pierre du XIXᵉ située dans la belle campagne vannetaise. Au cœur d’un sublime parc paysager de 8 334 m² peuplé d’arbres centenaires agrémenté d’une piscine et d’un terrain de tennis, vous découvrirez une maison de famille emplie de charme et de poésie. Rénovée avec soin et élégance, cette demeure de 148 m² dévoile de lumineux volumes de vie ouverts sur cet environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée/aménagée. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse et la piscine, insufflant un doux parfum de vacances tout au long de l’année. Protégée des regards, cette oasis de verdure invite à la détente. Une seconde terrasse accueillera vos pauses ombragées aux heures les plus chaudes de l’été. Dans le prolongement de cette belle pièce de vie, un salon cosy doté d’une cheminée en pierre de 1892 vous promet des pauses chaleureuses au cœur de l’hiver. Une suite parentale avec salle d’eau (douche), dressing et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre avec entrée indépendante, complètent ce niveau, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine/bureau avec un puits de lumière, une chambre et une salle de bains (baignoire). Totalement insoupçonnable depuis l’extérieur, la propriété dispose également d’un terrain de tennis privé, un atout rare qui séduira les amateurs de sport de raquettes. Cette demeure séduira les amoureux de nature, d’espaces et de belles pierres. Jadis, cette demeure abritait une bergerie, elle en a conservé ce charme unique des lieux qui ont une âme. Terrain paysager de 8 334 m²Garage indépendant Piscine 9 m x 6 m Exposition sud / ouest 6 min en voiture, 15 min en vélo de Monterblanc et de Saint-Avé (commerces, services et écoles) 11 min en voiture de la gare TGV de Vannes 18 min en voiture du port de Vannes (place Gambetta) 24 min en voiture d’Arradon (port et plages du Golfe du Morbihan) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3673 € et 4969 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.