Maison à louer, 86m², Aubenas

Description

Je vous propose une belle maison récente à louer sur les hauteurs de VINEZAC, village situé à 12 kms au sud d'Aubenas. (Arrêt de bus scolaire situé à 150 m) Idéalement située dans un quartier calme, sur les hauteurs d’une pinède avec une vue magnifique sur le massif du Tanargue, la maison, avec accès PMR, est composée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée, de trois chambres dont 2 avec placards aménagés, d’une grande salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et douche, d’un wc séparé, d’un garage et deux terrasses dont une couverte. La maison dispose d'un terrain plat d'environ 400 m² non clos végétalisé par endroit (herbe, chênes et lauriers-rose). Des récupérateurs d’eau de pluie sont à disposition à l’extérieur de la maison. La maison bénéficie d’une excellente luminosité du fait de son exposition sud sud/ouest. Construite et équipée avec des matériaux de qualité et goût, elle est équipée de radiateurs électriques à inertie fluide ou céramique dans toutes les pièces installés en 2025, d’un radiateur sèche serviette dans la salle de bains ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce à vivre installée cet automne. La consommation annuelle pour le chauffage et l’eau chaude est estimée entre 1080 et 1520 euros abonnement compris (Estimation DPE de 2023). Possibilité de mettre un poêle dans la pièce à vivre (conduit mis en place. Le montant du loyer est de 900 euros charges comprises (taxe ordures ménagères, entretien de la micro-station de la fosse septique et de la climatisation). La maison sera libre fin octobre 2026. Je suis la propriétaire et je vous remercie de prendre un premier contact avec moi par message en m’indiquant vos noms, situation familiale et professionnelle, une échelle de vos revenus et votre n° de téléphone afin que je puisse vous rappeler. Le bail sera rédigé avec une agence immobilière. Référence sérieuse exigée.