Maison à vendre, 390m², Port-Sainte-Marie

Description

La propriété est implantée dans le sud-ouest de la Nouvelle-Aquitaine et le centre du Lot-et-Garonne, aux confins de l’Agenais, du Marmandais, du Néracais et du Villeneuvois. Les paysages y sont des plus variés, le climat y est doux et océanique et la contrée réputée pour son abondance, notamment en matière de fruits et légumes. Le bourg de Port-Sainte-Marie, établi sur les berges de la Garonne, attire aujourd'hui peintres et bouquinistes et a vu y séjourner des personnages aussi divers que Claude Manet, Napoléon, la reine Margot, Nostradamus ou les prélats italiens de l’évêché d’Agen. Située à 1 h 30 de Toulouse, 1 h de Bordeaux et 30 min d'Agen en voiture, avec sortie d’autoroute à Aiguillon, la commune bénéficie d'un accès ferroviaire qui permet de rejoindre Paris en 3 h environ. De la ville médiévale subsistent quelques quartiers avec leurs maisons à colombages et fenêtres à meneaux. Bâti le long de la voie principale qui longe en amont la Garonne, sur l’ancien rempart de la cité, le centre-ville est soigneusement entretenu par divers aménagements urbains visant à unifier le patrimoine architectural.Le logis se présente tel un petit hôtel particulier de trois niveaux côté rue au nord et de quatre côté cour au sud. À l'opposé de l'entrée principale, une large terrasse longe toute la façade, rejointe par deux coursives originales à la structure en bois, qui surplombent un jardin clos et admirablement fleuri. La galerie est abrite un salon marocain aménagé au sein d'un petit appartement, qui ouvre par trois larges fenêtres la galerie ouest, entièrement ouverte sur l'extérieur, mène à une salle à manger d'été. Un garage facile d'accès depuis une petite rue ferme le jardin. Enfin, deux passages sous la maison conduisent à des caves et un souterrain, récemment fermé. La façade avant, accessible depuis la rue principale et édifiée en pierre de taille, a possiblement été homogénéisée au 19e s. Elle est largement ouverte avec ses dix grandes baies et quatre petites, pleines de fenestrons, ou ses contrevents en bois peints en vert d’eau qui entourent une porte d’entrée centenaire, également en bois. Côté cour, la façade arrière présente une grande fenêtre à croisée au premier étage et un appareil de briques roses dans la partie est, tandis que la partie ouest laisse partout apparaître des pierres de taille jointoyées. Au rez-de-chaussée, la façade est enduite de blanc. Depuis la terrasse, un escalier de pierre descend au jardin, l'une et l'autre étant bordés de sobres garde-corps en fer forgé. L'ensemble du bâtiment est mitoyen sur son côté ouest, et donne sur une ruelle par une autre entrée avec accès aux caves, côté est. Tous les volumes de l'habitation sont couverts de toitures en tuiles canal ou à emboitement à un ou deux pans.