Appartement à vendre, 34m², Nancy

Description

L’agence Mathieu Floirac Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant duplex situé à Nancy, avenue du Général Leclerc. Situé aux 3ème et 4ème et derniers étages d’une copropriété, ce duplex offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d’un bon état général. Au 3ème étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce à vivre d'environ 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le 4ème et dernier étage est entièrement consacré à l’espace nuit avec une chambre de 11,20 m². Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités: commerces, services, établissements scolaires et transports en commun à proximité. La gare de Nancy-Ville ainsi que le centre-ville sont également facilement accessibles. La copropriété comprend 40 lots, dont 15 lots d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 817 € et la taxe foncière est de 746 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 34.73 m².