Maison à vendre, 156m², Saint-Jean-des-Champs

Description

Nous vous présentons cette maison de 1975 avec vie de plain-pied de 7 pièces d'environ 156 m2. Elle est composée : Au RDC, une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour d'environ 40 m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 576 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et du ramassage scolaire. A moins de 10 minutes en voiture de Granville. DPE : E (317,1) GES : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4860 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classe E Prix : 229 000 euros HAI. Honoraires : 9 000 euros TTC charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451 981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .