Appartement à vendre, 52m², Arras

Description

? À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 DE 52 m² – SECTEUR PRÉFECTURE, ARRAS ✨ Entièrement rénové en 2026 – Vendu meublé et équipé – Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Vente de particulier à particulier. Situé dans le secteur recherché de la Préfecture à Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m², au sein d’une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. ? Un appartement lumineux, chaleureux et entièrement rénové Traversant et baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest dans le salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa décoration soignée, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. ? Prestations et rénovations réalisées en 2026 : Isolation thermique et phonique VMC simple flux hygroréglable Chaudière individuelle au gaz neuve installée en 2026, avec production d’eau chaude sanitaire Radiateurs en fonte révisés et équipés d’un thermostat Nouvelles menuiseries Enduits et peintures entièrement refaits Cuisine équipée, comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four et micro-ondes Salle d’eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et rangements Wc neuf sans bride ?️ Un appartement vendu entièrement meublé et équipé Vous profiterez notamment : D’un grand dressing aménagé dans la chambre D’un meuble TV design sur mesure D’une cuisine entièrement équipée De l’ensemble du mobilier et de l’électroménager ? Les atouts supplémentaires : 52 m² habitables 3 pièces, dont 2 chambres Cave privative de 5 m² Petit balcon à la française Appartement traversant et très lumineux Exposition sud-ouest dans le salon Nombreux rangements Interphone Petite copropriété sans travaux à prévoir Décoration contemporaine, soignée et chaleureuse Rénovation complète en 2026 ? Emplacement privilégié : secteur Préfecture, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville d’Arras. ? Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa rénovation intégrale, son mobilier inclus et son emplacement recherché. ❤️ Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Possibilité de louer en courte ou longue durée. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . DPE en cours de réalisation