Maison à vendre, 92m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

94100 - Saint-Maur-Des-Fosses - Rer A 10Min À Pieds - Adamville - 4 Pièces - 3 Chambres - 92 m2 - Maison De Charme Au Calme Avec Terrasse En Pierre efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison rénovée, située en plein cœur du centre-ville de Saint-Maur-Des-Fossés, quartier Adamville. Elle se situe deux pas du lycée d'Arsonval, des écoles et du réputé marché d'Adamville, place Diderot ainsi qu' à 10 minutes à pieds de deux stations du Rer A, Saint Maur Créteil et Le Parc de Saint Maur. Cette jolie maison de 92 m2 habitables ( 71m2 carrez) s'organise sur trois niveaux et profite de deux espaces extérieurs sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée: - une pièce de vie principale de 23m2 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte moderne aménagée ( SoCooc 2022) - wc Au sous-sol aménagé: - une grande chambre - une pièce de rangement avec chaudière - une salle de bain - un espace buanderie - wc Au premier étage: - deux chambres Combles aménagés: -coin bureau, rangements Les atouts de cette maison : - Charme de l'ancien - Potentiel d'aménagement dans les combles - Terrasse en pierre végétalisée pour profiter des beaux jours - Exposition sud ouest une luminosité optimale Cette maison atypique et pleine de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité unique à Saint-Maur-Des-Fossés. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alessandra Antonelli - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206590 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)