Maison à vendre, 105m², Montpellier

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte de plain-pied – 105 m² – Terrain de 435 m² – Montpellier- secteur hôpitaux facultés, à 350 m de l'arrêt Château d'ô, ligne de tramway N°1. Certaines maisons se distinguent dès les premiers instants. Par leur architecture, leurs volumes et l'atmosphère qui s'en dégage. Celle-ci en fait incontestablement partie. Son architecture atypique, sublimée par une élégante toiture-terrasse, lui confère une identité unique. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon, baigné de lumière, est magnifié par un spectaculaire plafond cathédrale d'environ 3 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et de confort particulièrement appréciable. Les matériaux participent pleinement au charme des lieux : un magnifique sol en marbre habille la pièce de vie tandis que les chambres bénéficient d'un parquet chaleureux, créant une ambiance à la fois élégante et accueillante. La maison propose une cuisine indépendante, 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les prestations sont de qualité : menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage, chauffage électrique et une conception de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : terrasse, jardin paysager ou espace de détente. Une propriété pleine de caractère, rare sur le marché montpelliérain, qui séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien authentique, lumineux et singulier. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 343 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 228 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier RCP ALLIANZ 59 661 778