Maison à vendre, 110m², Saint-Hilaire-d'Ozilhan

Description

Au cœur historique de Saint-Hilaire-d’Ozilhan, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne bergerie entièrement rénovée en 2007 a conservé toute l'authenticité de son architecture tout en offrant un confort parfaitement adapté à la vie actuelle avec climatisation et radiateurs connectés. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : voûtes et escalier en pierre, cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée Une superbe cuisine entièrement équipée de 25 m², avec voûtes et pierres apparentes. Dans son prolongement, une agréable pièce de vie de 31 m², réunissant salon et salle à manger, avec là encore les pierres et voûtes qui donnent à la maison son atmosphère si particulière. Un escalier en pierre dessert l'étage. WC indépendant. À l'étage • Deux chambres de 17 m², chacune équipée de grands placards. • Une troisième chambre avec mezzanine, offrant environ 7 m² au sol et 4,5 m² supplémentaires en mezzanine. Les trois chambres sont climatisées. • Une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. Des extérieurs particulièrement agréables La maison dispose d'une cour paysagée, très intime et sans vis-à-vis, avec un grand store couvrant environ 30 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage inférieur se trouvent un garage et une buanderie représentant ensemble environ 38 m², offrant un espace de rangement et de stationnement particulièrement appréciable pour une maison située dans le centre ancien. Une terrasse tropézienne plein sud aménagée elle aussi dans l'esprit de la bâtisse avec pierres au sol et aux murs, équipée d’une piscine hors-sol de 12 m2 complète les espaces extérieurs. La maison est située dans une impasse dans un environnement particulièrement paisible et sécuritaire. Une situation privilégiée Saint-Hilaire-d'Ozilhan est un village de caractère entouré de vignes, idéalement situé : • 5 minutes de l'entrée de l'autoroute • Entre Nîmes et Avignon • A proximité du Pont du Gard et d’Uzès • Commerces et école accessibles dans le village et alentours directs. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances pleine de charme, dans un secteur recherché du Gard.