Appartement à vendre, 81m², Palavas-les-Flots

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Palavas-les-Flots Situé à Palavas-les-Flots, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,1 m² pour un prix de 649 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La surface généreuse permet d'envisager un aménagement confortable et optimisé des espaces de vie et de repos. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse spacieuse de 57,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN