Maison à vendre, 120m², Champenoux

Description

Maison 6 pièces 120 m² Amoureux de nature et de confort, cette maison est faite pour vous ! À Champenoux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², avec ses arbres fruitiers variés, son potager, ses appentis et son abri à bois. Un véritable petit havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités ! Dès l'arrivée, une cour goudronnée permet un stationnement pratique. Le rez-de-chaussée offre de belles prestations avec deux garages (dont un avec porte motorisée), une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements, sans oublier une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un ballon thermodynamique, un combo idéal pour réduire votre consommation énergétique, notamment dans un contexte où la maîtrise du budget devient une priorité. À l'étage, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse, où le poêle à bois apporte une ambiance cosy. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Trois jolies chambres, dont une parentale avec dressing, une salle d'eau rénovée et un Wc indépendant viennent compléter ce niveau. Une grande mezzanine, idéale pour créer un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Fonctionnelle, et pleine de potentiel, cette maison allie le confort moderne au charme de la campagne. Une visite s'impose? Laissez-vous séduire ! Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)