Maison à vendre, 120m², Marseille 8ème

Description

DIRECT PARTICULIER Maison d'architecte mitoyenne entièrement rénovée dans un cadre préservé. Quartier Saint Giniez / Borely à 3 minutes du parc Borely, des écoles, collège et lycée, et des commerces. Proximité immédiate des plages - Rue calme (quasi impasse) bordée de maisons individuelles. - Stationnement aisé 120m2 habitables environ, sur une parcelle de 250m2. Sur l'avant - Jardin verdoyant - Piscine écologique en bois "biopooltech" 5x2m avec terrasse mobile en bois (roulante) pour un maximum de sécurité et de gain de place. - Cuisine d'été/barbecue - Big bed - Terrasse de 30m2 à l'étage accessible par un escalier extérieur avec garde corps artisanal d'inspiration Mucem. À l'arrière - Patio de 15m2 ombragé - Cabanon de jardin de 20m2 Maison traversante distribuée comme suit : RDC : - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et nombreux rangements - Climatisation - 3 chambres - 1 traversante de 11m2, peut également s'envisager comme bureau - 1 de 15m2 avec mezzanine de rangement (possibilité d'y installer un couchage) - 1 de 10,5m2 avec belle hauteur sous plafond - 1 salle de bain + 1 WC - 1 WC indépendant R+1 - Suite parentale avec chambre de 15m2 - Climatisation - Salle de douche - WC indépendant - Véranda attenante à la chambre, ouvrant sur la terrasse, vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseille DPE : Catégorie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Rénovation complète en 2019 (isolation, huisserie, toiture, électricité, plomberie, etc.) Taxe foncière : 2700€ Disponible juillet 2027 Compromis de vente notarié à charge de l'acheteur. AGENCES ET MANDATAIRES S'ABSTENIR