Maison à vendre, 90m², Campénéac

Description

Maison 90 m² située à Campénéac dans hameau et impasse, calme sur un terrain de 1500 m² arboré. Campénéac est situé aux portes de la forêt de Brocéliande, commune dynamique de 2000 habitants. A 2 mn de la 4 voies axe de Rennes-Lorient-Vannes. A 50Km de Rennes, 50km de Vannes, 40 minutes. Au rez de chaussée : cuisine aménagée 10 m² (extension construite en 2025) séjour 40m² 1 rangement sous escalier + 1 rangement 160cm Wc A l’étage : 1 chambre 13.0 m² 1 chambre 9.0 m² un palier/bureau 12.0 m² transformable en chambre une salle d’eau 3.5 m² avec douche 0.9x1.4 1 wc . Un garage de ± 50m² + grenier Chauffage : radiateurs électriques Acova wifi et poêle à bois Une dépendance séparée de 20 m neuve charpente métallique galvanisé + bardage Une réserve eaux de pluie 1800l enterrée Un terrain clos avec portail motorisé La maison a été entièrement restaurée entre 2023 et 2025 Neuf : Isolation, électricité, radiateurs menuiseries extérieures avec volets roulant électriques, velux, poêle à bois, placards, salle de bains, 2 wc suspendus, cuisine, carrelage, dépendance , assainissement, enduits extérieurs, aménagement du chemin et de la cour, terrasse, clôtures et portail. Une maison très agréable dans un environnement paisible à la campagne proche commodités, 2km de Campénéac ou Augan (Ecoles, commerces), à 8km de Ploermel Grandes surfaces, zones commerciales, tous commerces, Hôpital, collège, lycées etc…. Un permis de construire en cours de validité pour 50m², pour une dépendance détachée de l’habitation. Agences immobilières s’abstenir.