Maison à vendre, 76m², Montlaur

Description

Toulouse Sud, entre Escalquens et Montgiscard, venez découvrir cette villa T4 mitoyenne de 76,88 m2 (loi Carrez) située 64 Place Guillemette d’Alfaro à Montaur. Ce bien bénéficie de conditions exceptionnelles avec l’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits à environ 2,5% (contre 7 à 8% dans l’ancien classique). Le logement Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée à équiper selon vos besoins et d’un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain fonctionnelle. Annexes et équipements Le bien est complété par un garage attenant. Vous profiterez également d’un jardin privatif clôturé d’environ 143 m2. La villa offre une excellente isolation avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C (réalisé en 2025). Elle est équipée d’un chauffage électrique et d’un cumulus thermodynamique pour une gestion optimisée de vos consommations. Informations complémentaires Taxe foncière : 865 euros. Année de construction : 2002. Les avantages financiers Achat en direct sans frais d’agence. Frais de notaire réduits à 2,5%. Contact infos visites : Vincent AUBRY Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l’article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l’article L 443-11 du CCH. Informations risques : . Priorité légale locataires et gardiens d’immeuble jusqu’au .