Maison à vendre, 70m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE - SECTEUR LES BROSSES Maison avec fort potentiel sur une parcelle divisible de 698 m² ! Située dans le secteur de Villeurbanne Les Brosses, maison d'environ 70 m² habitables sur une belle parcelle de 698 m² divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour spacieux et lumineux, avec la possibilité de le recloisonner afin de créer une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous attend, avec la possibilité d'y aménager un espace atelier pour les bricoleurs et les passionnés de projets manuels, ou de profiter d'un vaste espace de rangement. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, tous deux installés en 2024. Vous bénéficierez également d'une dépendance située au fond du terrain, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier, utilisé comme espace de stockage ou adapté à vos différents projets selon vos besoins. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et du périphérique, offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais ce bien saura vous séduire par son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Narimene HOCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 350 034 - Lyon.