Maison à vendre, 260m², Saint-Barthélemy-d'Agenais

Description

Maison 5 pièces 260 m² Située en pleine campagne, à 15 minutes de Marmande 47200, dans un environnement calme, cette maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Sans aucun voisin à proximité, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie rare. Développant une surface habitable d'environ 260 m2, la maison est implantée sur un terrain de plus de 12 500 m2 (1,25 hectare), agrémenté d'un lac. La maison se compose d'un porche d'entrée, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, parfaite pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'une toiture récemment rénovée ainsi que d'un chauffage au sol, apportant confort et modernité tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété dispose également de deux séchoirs à tabac offrant de nombreuses possibilités : un premier d'environ 110 m2 et un second d'environ 60 m2. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Agence MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE VIRAZEIL. Honoraires charge vendeur. [URL masquée pour votre sécurité] Vous pouvez retrouver des annonces similaires sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 070 € et 9 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).