Maison à vendre, 98m², Gagny

Description

GAGNY – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – 98 M² – VÉRANDA 22 M² – GARAGE – PROCHE CENTRE-VILLE & GARE À proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER E, venez découvrir "NELLY", cette maison familiale d'environ 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 289 m². Construite à l'origine en 1900 et améliorée au fil des années, elle offre aujourd'hui un intérieur agréable et entretenu, complété par une superbe véranda récente de 22 m². Au niveau principal: L'entrée s'effectue par une belle véranda d'environ 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'un poêle à granulés et donnant accès à la terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine aménagée, entièrement rénovée en 2017. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage: L'espace nuit propose une belle chambre d'environ 15 m², accompagnée de son dressing. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au dernier étage: Deux espaces nuit mansardés, bénéficiant d'une petite salle d'eau avec douche et lavabo. Les extérieurs et annexes: La maison bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Un garage indépendant d'environ 16 m² vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave totale d'environ 30 m², offrant un espace appréciable pour le stockage et le rangement. Les + : -Environ 98 m² habitables -Parcelle de 289 m² -Véranda de 22 m² -Terrasse -Garage de 16 m² -Plusieurs stationnements sur la propriété -Cave totale d'environ 30 m² -Cuisine rénovée en 2017 -Chaudière gaz Frisquet de 2021 -Poêle à granulés -Double vitrage PVC -Centre-ville, commerces et écoles à proximité -Gare facilement accessible Taxe foncière : 2 000 € / an. Une maison pleine de charme, offrant de nombreux espaces complémentaires et une localisation particulièrement pratique pour une vie de famille. DPE : en cours.. - GES : en cours..