Appartement à vendre, 164m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 164 m² pour un prix de 1 344 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement moderne répond aux attentes d'une famille recherchant espace et qualité. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres adaptées aux besoins quotidiens, favorisant un équilibre entre vie privée et espaces communs. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 144,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .