Maison à vendre, 94m², Martres-sur-Morge

Description

Maison de village 4 pièces 94 m² Charmante maison de village située en plein coeur du bourg et au calme. A 5 min d'Ennezat, Chappes. L'agence Accord Immobilier 63 vous propose de venir découvrir cette propriété d'une parcelle de plus de 570 m2 qui comprend une maison de 94 m2, et d'une belle dépendance. Laissez vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Et permettant l'accès au jardin pour passer des bons moments en familles, entre amis. Ce bien comprend également 3 belles chambres ensoleillées, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Cette maison est complétée par une grande dépendance de type hangar avec sa mezzanine et également d'un grand garage, atelier + cave. Toutes les huisseries sont en double vitrages Pvc. L'accès aux commerces de proximité à 5 min à pied (coiffeur, épicerie, école maternelle...) Prévoir des petits travaux de rénovation. Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence immobilière votre conseiller Franck Manuguerra au [Coordonnées masquées] enregistré au Rsac de Clermont Fd sous no790 485 809 ou votre agence Accord Immobilier 63 au [Coordonnées masquées]. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.44 % Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 217000 Eur Prix honoraires agence inclus : 227000 Eur Hai. Consommation: D / Ges: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 Eur et 2400Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous . Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).