Appartement à vendre, 46m², Rambouillet

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rambouillet Situé à Rambouillet, ce appartement T2 neuf de 46 m² habitable est proposé à 239 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 50 m² et respecte la surface Carrez de 46 m². Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre et un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine attenante au séjour, facilitant les usages quotidiens. Un placard intégré optimise le rangement dans l'appartement. Le logement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La salle d'eau est équipée d'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .