Appartement à vendre, 51m², Nantes

Description

Appartement T2 de 51,62 m², exposé Est, situé au 9ème étage d'une résidence récente avec ascenseurs. Description du bien : - L'entrée avec placard intégré distribue un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée. - La pièce de vie donne accès à une grande loggia de 14 m², équipée d'un système de panneaux coulissants permettant de moduler l'ouverture selon la météo tout en profitant d'une belle surface supplémentaire. - Une chambre avec placard. - Une salle d'eau aux normes PMR avec WC. Annexes et prestations : - Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. - Chauffage urbain et production d'eau chaude compris dans les charges de copropriété. - Local vélo à disposition dans la résidence. Localisation : Secteur bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, salle de sport et à deux pas des bords de Loire. Situation locative : Le bien est actuellement loué 796 € / mois TTC (677 € HC + 119 € de charges). L'appartement sera libéré en avril 2027 au plus tard. Idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat ou pour une future résidence principale. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1672.00 euros. Delphine LE MEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499831634 - Nantes.