Appartement à vendre, 200m², Castres

Description

A deux pas du centre-ville de Castres, ce loft urbain rénové de 200m² se vit comme une maison avec son accès privatif et ses volumes hors normes. Etabli au sein d'une petite copropriété bénévole de trois lots, il bénéficie d'une indépendance totale. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace polyvalent inattendu. Hall d'accueil et garage, il permet de loger deux voitures en enfilade ainsi que des deux-roues, le tout sur un sol uniforme qui souligne la profondeur du lieu. A l'étage, l'esprit loft se révèle pleinement dès l'arrivée dans la vaste pièce de vie lumineuse et aérée. Les briques rouges apparentes, vestige industriel revisité, structurent l'espace et lui confèrent un caractère unique. La cuisine ouverte sur cet espace principal de 110m² joue sur des contrastes de noir mat et brillant pour un rendu minimaliste. Côté rangements, de larges placards intégrés procurent tout l'espace nécessaire au stockage, ainsi qu'une grande pièce qui accueille une partie technique et qui peut être aménagé pour un espace bureau, une grande buanderie ou tout autre destination. La partie nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre elles bénéficient déjà de leur confort indépendant avec chacune salle d'eau privative et dressing indépendant. Ce loft offre l'opportunité de finaliser la rénovation selon vos besoins, notamment pour la troisième chambre qui dispose du potentiel nécessaire pour accueillir sa propre salle d'eau et son dressing. Le coeur battant de ce loft est son patio sous verrière de 50 m². La cuisine et le séjour communiquent par grandes baies vitrées coulissantes en aluminium blanc vers ce grand espace hybride baigné de lumière zénithale. Véritable atrium intérieur-extérieur, ce joyau sans vis-à-vis avec ses jardinières offre un potentiel incroyable et pourra être aménagé au gré de vos envies. Imaginez y installer une orangeraie, un spa, un sauna ou un hammam pour créer votre oasis de détente privée en plein centre urbain. Côté technique, le bien bénéficie d'équipements de pointe: pompe à chaleur air/eau haute performance installée en décembre 2025, cumulus neuf de 2026 et éclairage intégralement en LED. L'isolation thermique performante (murs et combles) lui permet d'afficher un excellent bilan énergétique. Ce loft est le fruit d'une rénovation récente et vous offre l'opportunité de finaliser cet espace à votre envie. Ce lieu de vie atypique conjugue la tranquillité d'une petite copropriété tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Commerces, écoles et transports: à proximité immédiate Aéroport de CASTRES à 15 min avec 2 vols quotidiens pour PARIS CARCASSONNE: 1h00 ALBI: 50 min TOULOUSE: 1h15 via la nouvelle autoroute Randonnées, Montagne Noire, Sidobre: 15 min GOLF: 10 min MEDITERRANEE: 2h00 PYRENEES: 3h00 CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les annéespour un usage standard, entre 2 388 € et 3 232 € par an. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles: 750.00 euros. Aude COUPILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Castres.