Maison à vendre, 100m², Chambaron sur Morge

Description

☀️ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, TERRASSE COUVERTE & CUISINE EXTÉRIEURE Et si votre prochain été se passait ici ? À Chambaron-sur-Morge, secteur Saulnat, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 100,6 m², construite en 1983, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Son véritable atout : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine, bassin, terrasse couverte et cuisine extérieure. ❤️ UNE MAISON CONVIVIALE ET FONCTIONNELLE La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée comprend notamment : Four Micro-ondes Plaque de cuisson Lave vaisselle Cave à vin Rangements Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille. ?️ DEUX CHAMBRES L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son espace douche privatif. La maison dispose également de : Salle de bains indépendante WC séparés SAS d’entrée Dégagement Combles accessibles offrant un espace de rangement supplémentaire ☀️ UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Les extérieurs constituent l’un des véritables points forts de cette propriété. Vous profiterez de : ? Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours ? Un bassin extérieur, apportant une touche agréable au jardin ?️ Une terrasse couverte avec cuisine extérieure, véritable prolongement de la maison et idéale pour les repas et soirées en extérieur La propriété dispose également d’une clôture neuve installée en 2025. ? À SAVOIR : PAS DE GARAGE La maison ne dispose pas de garage à ce jour. Toutefois, la configuration de la propriété offre une possibilité de construction ou d’aménagement d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. ?️ CONFORT TOUTE L’ANNÉE Poêle à granulés, chauffage principal Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Ballon d’eau chaude électrique de 200 L VMC simple flux Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants PVC Isolation intérieure des murs Toiture isolée ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C – GES : A Un classement énergétique appréciable pour une maison construite en 1983. ✨ LES POINTS FORTS ✔ Maison individuelle de plain-pied ✔ 100,6 m² habitables ✔ 2 chambres ( possibilité d’en créer une troisième) ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Cuisine ouverte entièrement équipée ✔ Piscine ✔ Bassin extérieur ✔ Terrasse couverte avec cuisine extérieure ✔ Poêle à granulés ✔ Climatisation réversible ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ DPE C / GES A ✔ Clôture neuve 2025 ✔ Combles accessibles ✔ Possibilité de créer un garage sous réserve des autorisations nécessaires ✔ Environnement calme ? CHAMBArON-SUR-MORGE – SECTEUR SAULNAT Une maison qui offre un véritable esprit de maison de vacances tout en restant parfaitement adaptée à une vie à l’année. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements et surtout son extérieur aménagé pour profiter des beaux jours. ? 259 000 € À visiter sans tarder. ⸻ ⚠️ INFORMATIONS IMPORTANTES Vente entre particuliers. Je ne souhaite pas être démarché par les agences immobilières, mandataires ou professionnels de l’immobilier. Merci de ne pas me à ce sujet. Pour toute demande concernant le bien, merci de privilégier un premier contact exclusivement via la messagerie Leboncoin. Les demandes sérieuses seront ensuite recontactées directement.