Appartement à vendre, 30m², Orsay

Description

Superbe appartement T2 de 30 m2 prolongé par 1 terrasse/balcon de 7,5 m2, plein Sud, au cœur du centre-ville d'ORSAY, dans 1 petit immeuble de très haut standing en pierre de taille au niveau 2 sur 3, avec ascenseur, dans 1 emplacement exceptionnel : - à 120 mètres de la gare RER B «Orsay-ville» pour Paris et à seulement 2,8 km du nouveau «GRAND PARIS EXPRESS» ligne 18, arrêt «Université Orsay», avec des passages toutes les 2 minutes inauguré, dès décembre 2026, et avec 1 parking, pour rejoindre ainsi « le cœur de Paris » avec 1 facilité extraordinaire, via la connexion avec la ligne 14 à Massy ainsi que les gares TGV, les aéroports,... - En plein centre d'Orsay, tout à pied..près de tous ses commerces, du marché, des écoles, Collège, Lycée international, Facultés, Pôle universitaire Paris-Saclay, Conservatoire de musique, espaces culturels et sportifs, cinéma, la Poste.... - La vaste terrasse-balcon occupe toute la façade plein Sud, à l'arrière de la petite résidence étagée, sans le bruit de la rue. Elle donne sur les terrasses verdoyantes de l'étage inférieur, apportant un espace extérieur de bien-être au calme, et de la sérénité pour s'y reposer, lire, déjeuner, ou boire 1 café.. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale complètement à neuf avec des prestations haut de gamme, avec 1 attention particulière aux matériaux et finitions contemporaines : - 2 très grandes baies neuves en double-isolation renforcée, inondant d'une lumière naturelle optimale avec 1 baie dans la chambre spacieuse, et 1 baie dans le salon- séjour, ainsi que dans la cuisine, qui en bénéficie avec sa cloison vitrée «industrielle. - L'installation électrique individuelle aux normes actuelles (Consuel), 1 chauffe-eau, prises, éclairage, radiateurs, spots d'ambiance, - La chambre vaste est séparée du séjour par «une cloison industrielle» vitrée, transparente, équipée d'un rideau roulant, permettant de séparer complètement, ou non, la chambre et le séjour. La chambre est équipée d'une lingerie éclairée avec des tiroirs amortis, et même d' 1 tiroir dessus-vitré (pour coiffeuse maquillages/bijoux), - La cuisine laquée blanc brillant et façade en verre dépoli éclairée, se prolonge dans le séjour par 1 plan-BAR laqué noir brillant permettant de déjeuner à plusieurs autour, très convivial.., et qui peut être meublé d'éléments en-dessous, - La salle de bains, 1 grande cabine de douche tout en verre, avec 1 superbe receveur en pierre blanche, 1 WC suspendu,..une porte coulissante et 1 radiateur sèche-serviette, - Les sols de la chambre et du salon-séjour sont en Acajou massif. - L'entrée avec 1 grand placard est séparée, -1 superbe terrasse-balcon carrelée en grès, -L'entrée de la résidence en marbre au sol, avec miroirs et murs plaqués de bois.. est sécurisée par 1 double-porte avec digicode et interphone donnant accès à la cave, ainsi qu'au local vélo commun fermé. . Montant annuel des charges de copropriété : 650 € . Taxe foncière : 1 075 € . Les charges de chauffage individuel sont réduites ( classe énergie DPE: C), avec l'exposition plein Sud, et avec ces grandes baies vitrées double isolation thermique, et avec sa situation au 2ème étage, avec 1 appartement au-dessus et 1 appartement en-dessous. PRIX DE L'ENSEMBLE : 250 000 € tout compris tel que présenté Hors frais de notaire - Aucun frais d'agence Le prix du parking gardé EFFIA est en sus, à négocier, ou bien à louer 60€ /mois on vous rappelle immédiatement pour tout renseignement ou visite.