Appartement à vendre, 33m², Uzès

Description

Appartement T2 avec balcon, parking privatif, piscine, calme et proximité immédiate du centre historique d'Uzès ! À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec piscine, découvrez cet agréable appartement T2 de 32,8 m² Loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger, avec une kitchenette entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 5 m² au calme, offrant un agréable espace extérieur. De grands placards intégrés dans le séjour apportent également un rangement particulièrement fonctionnel. La chambre indépendante dispose elle aussi de grands placards. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une climatisation par pompe à chaleur réversible ainsi que de fenêtres en double vitrage, des équipements qui contribuent à son très bon classement énergétique. Il est également possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé et équipé, permettant ainsi de l'occuper ou de l'exploiter immédiatement, sans travaux ni aménagement complémentaire Autre atout recherché à proximité immédiate du centre-ville : l'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, apportant confort et sécurité au quotidien. La résidence, très bien entretenue, dispose également d'une piscine intérieure attenante à un espace terrasse et jardin en extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique et des commerces, cet appartement se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Sa localisation et sa configuration en font également un bien particulièrement adapté à la location saisonnière, avec un rendement locatif intéressant. Un appartement facile à vivre, idéal pour profiter d'Uzès à pied, tout en bénéficiant des prestations recherchées d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis