Maison à vendre, 109m², Le Croisic

Description

Maison avec permis purgé – Centre du Croisic – À pied du port et des commerces Une architecture déjà pensée, alliant authenticité, lumière et esprit bord de mer : Rez-de-chaussée : Garage et vaste espace de 77 m², modulable selon vos besoins (atelier, espace de vie, rangements, etc.). 1Er et 2ᵉ étages : 109 m² habitables comprenant : Une pièce de vie traversante de 51 m² avec cuisine, Accès à un balcon exposé Sud-Ouest, 4 chambres, 1 Sdb 1 Sde Extérieurs Environnement calme, sur une parcelle d’environ 256 m², Balcon au Sud-Ouest, Jardin. Localisation Un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du port, permettant de profiter à pied : • des commerces, • du littoral, • de l’atmosphère unique du Croisic. Gare Tgv à 6 minutes à pied, Proximité immédiate de Guérande et La Baule. Informations financières Prix Fai : 348 500 € Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires : 5,5 % Ttc à la charge de l’acquéreur (18 500€) Informations énergétiques Diagnostics réalisés le Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :