Maison à vendre, 148m², Janzé

Description

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Janzé, charmante ville dynamique et en plein développement reconnue pour son cadre de vie paisible, verdoyant et sa proximité avec Rennes, facilement accessible pour profiter de son attractivité et de ses bassins d'emploi. C'est dans ce lotissement privilégié que s'implante ce superbe terrain viabilisé de 341 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. TRECOBAT vous invite à découvrir cette magnifique maison de 148,19 m² habitables aux volumes généreux, pensée sur des combles aménagés et dotée d'un remarquable patio. Dès l'entrée orientée au Nord avec hall, vous accédez à un espace de vie fonctionnel comprenant un cellier et, atout précieux, une chambre de rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau. L'étage accueille le reste de l'espace nuit pour totaliser trois chambres confortables. Côté prestations, cette construction se distingue par un chauffage performant par pompe à chaleur Air/Eau, une toiture à deux pentes habillée d'ardoises élégantes, ainsi que par un garage accolé et un carport très pratiques au quotidien. Implantée sur deux limites, cette réalisation sur mesure allie parfaitement modernité, luminosité et confort de vie dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6656 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 336579 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : NODE-