Maison à louer, 77m², Ivry-sur-Seine

Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 76.59m², située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7, Rer C et bus).Le bien se compose d'un grand séjour en L avec cheminée, d'une cuisine donnant sur un patio intérieur, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec Wc ainsi que d'un coin buanderie.Le logement bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin de 130 m², d'un patio intérieur, d'un appentis et d'un garage fermé indépendant de 17 m², inclus dans le loyer.Le chauffage est individuel au gaz et non inclus dans les charges.L'eau chaude est individuelle au gaz et non incluse dans les charges.Dans le cadre d'un chauffage individuel au gaz, l'entretien annuel de la chaudière est obligatoire et reste à la charge du locataire.La location est proposée pour un usage de résidence principale, en location vide.Le logement est disponible de suite !Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) est classé F.Les émissions de gaz à effet de serre (Ges) sont classées F.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic).?? Logement à consommation énergétique excessive.Le loyer mensuel est de 2 450 €, sans provision sur charges, soit 2 450 € charges comprises.Le dépôt de garantie s'élève à 2 450 € (soit un mois de loyer hors charges pour une location vide).Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 1 210,40 € Ttc, dont 242,40 € Ttc pour l'état des lieux.Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.Le logement est conforme aux critères de décence définis par la réglementation en vigueur.? Modalités de candidature :Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin de recevoir par email le lien permettant de déposer votre dossier locataire.Loyer de base 2450 €/mois. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .