Appartement à vendre, 38m², Le Crotoy

Description

Les Villas de la Baie -80- - Tourisme - Magora -Groupe Duval Un appartement au Crotoy - T2 duplex de 39 metres carres + jardin - Prix: 91.300euros - Rentabilite brute: 5.4% Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros Fai Ht + 1.260 euros de Tva recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -[Coordonnées masquées]/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros Ht /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 810 euros/an, dont 100 euros de Tom recuperable Classe energie : D Référence annonce : 5467-le-crotoy-magor Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)