Maison à vendre, 158m², La Baule-Escoublac

Description

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose: Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien: Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € Honoraires: 2,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE: A GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires: 2,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 770 000 € Prix de vente 792 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 37402) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 792 990 € Honoraires: 2,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE: A GES: A.