Maison à vendre, 80m², Lyon 3ème

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au cœur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ? Les + - Disposition fonctionnelle : entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bains indépendante complémentaire - Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir - Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol - Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété - Extérieurs exceptionnels : terrasse de 40m² sur un grand jardin de 175m² au total - Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de vis-à-vis - Grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée ouverte sur l’extérieur - 2 abris de jardin très fonctionnels Excellents diagnostics en C & A 1 place de stationnement intérieure + 1 garage double en sous sol accessibles directement par l’ascenseur Les 3 stationnements sont en SUS de l'annonce pour 50k€ Charges mensuelles de copro tout compris 300 € Taxe foncière annuelle 1 824 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs privilégiés et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre Instagram @pierre pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?