Maison à vendre, 113m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIER Idéal investissement pour collocation. T7 de 113 m2 carrez, situé dans une résidence au calme, très bien entretenue, avec parc et parking visiteurs, situé a 10 minutes du parc de la tête d'or, 69006 LYON et du quartier de grandes écoles et de centre de recherchede de la DOUA. Cet appartement familial à triple orientation offre un séjour et une salle à manger donnnant sur le balcon dont une partie pourrait devenir une 5ème chambre ou un bureau. La cuisine est indépendante orientée à l'Est bénéficie d'une jardinière, et peut être ouverte sur le séjour ( bureau actuel ) L'espace nuit se compose de 4 chambres (2 orientées au Sud et 2 au Nord), chacune agrémentée d'un grand rangement, une salle de bain, une salle de douche et un w-c. L'immeuble est de 1983 de très bonne facture, et se situe dans une copropriété calme et bien entretenue proche de l'école renommée de l'INSA, et des axes routiers principaux, dont l'autoroute. Des bus, N° et T1 et T4, à 5 minutes de la copropriété, permettent de se rendre rapidement à la gare de la Part-Dieu, celle de Perrache et le nouveau quartier de Confluence. Le tram T6, en construction reliera prochainement le quartier de la Doua en direction des hôpitaux. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement, et pourrait être divisé en 2 appartements. Idéal grande famille ou investisseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels produits par une chaudière à gaz située dans la cuisine une climatisation apporte de la fraicheur en été dans la pièce principale. Montant mensuel des charges: 190€ Une cave complète ce bien Un garage fermé en sous sol est à vendre en sus Ce grand appartement vous séduira aussi par sa luminosité et sa situation au calme, et sans vis à vis. A voir rapidement