Maison à vendre, 68m², Aixe-sur-Vienne

Description

Maison de 3 pièces située à Aixe/Vienne à proximité immédiate des commerces et commodités, sur route principale N21. Construite sur un terrain clos paysagé de 760 m2, la maison de 68 m2 se compose d'un grand séjour de 57 m2 à l'étage ? Entrée, cuisine équipée sur terrasse couverte donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour lumineux avec parquet et poêle-insert, grande chambre avec parquet et grand placard aménagé, une salle d'eau avec toilette et un placard. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 12,35 m2 avec parquet et un placard aménagé, un cellier, une buanderie avec une chaudière au gaz de ville récente Wiesmann et un garage en sus des 2 places de parking devant la maison. Entièrement restaurée avec une décoration sobre et contemporaine elle est prête à vous accueillir: Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants, toiture refaite en 2024, isolation du garage et des combles. Le DPE effectué le 23/09/2025 classe E, énergie primaire 322 kWh/m2/an, énergie finale 316 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 52 kgCO2 classe E. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard est comprise entre 1640 euros et 2280 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site des Géorisques du gouvernement. L’Agence Lauraine Limoges reste à votre disposition pour tout complément d'information ou visite, votre contact : Olivier Balageas (EI)Agent commercial RCAS Limoges n° 2020AC00108.