Appartement à louer, 65m², Mérignac

Description

T3 de 65,79 m² – Mérignac Centre – Résidence récente – Terrasse8m2 – Parking – Dispositif Pinel Disponible à partir du 1er août 2026 À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mérignac et de Capeyron, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 65,79 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et au calme, comprend : • une entrée • un séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte • une cuisine aménagée et équipée • deux chambres avec placards intégrés • une salle de bains • un WC séparé • un cellier avec chaudière individuelle au gaz. Le séjour ainsi que les deux chambres donnent sur une cour intérieure arborée, garantissant un environnement calme. Une place de parking privative complète ce bien. Loyer • Loyer hors charges : 890 € / mois • Provision sur charges : 60 € / mois • Loyer charges comprises : 950 € / mois • Dépôt de garantie : 890 € Les charges comprennent notamment : • l'entretien des parties communes • l'eau froide • la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'électricité et le gaz restent à la charge du locataire. Conditions de location • Location entre particuliers : aucun frais d'agence. • Logement soumis au dispositif Pinel. Les candidats devront respecter les plafonds de ressources Pinel en vigueur (revenu fiscal de référence). Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds réglementaires Pinel (revenu fiscal de référence). À titre indicatif : 36 144 € pour une personne seule, 48 268 € pour un couple, 58 043 € pour un couple ou une personne seule avec un enfant. • Garants demandés selon la situation du dossier. • Dossier locataire à fournir conformément à la réglementation en vigueur.