Appartement à vendre, 76m², Thonon-les-Bains

Description

Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à moins de 5 minutes à pied de la gare (Léman Express – liaison directe vers Genève) et à seulement 10 minutes à pied de la première plage, cet appartement de 76 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie lumineux, moderne et idéalement situé. Au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition sud côté pièce de vie et d’une vue dégagée, notamment sur les Hermones. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 47 m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Les larges ouvertures (grande fenêtre + baie vitrée) orientées plein sud apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et donnent accès à un balcon de 4,5 m² au calme. L’Espace nuit, orienté nord pour plus de confort en été, se compose de : - Une chambre de 11 m² avec grand placard intégré - Une chambre de 13,5 m² avec grand dressing Salle d’eau contemporaine de 3,5 m² et d’un Wc séparés. Prestations complémentaires : - Cave - Place de parking extérieure privative sécurisée - Chauffage individuel électrique - Dpe D (proche C) - Charges de copropriété : 110 €/mois (eau chaude et eau froide incluses) - Taxe foncière : 1 000 € / an Appartement traversant nord/sud, clé en main, offrant de beaux volumes, une rénovation récente et un emplacement stratégique pour actifs et frontaliers recherchant la proximité immédiate des transports, du centre-ville et du lac.