Appartement à vendre, 42m², Eysines

Description

Appartement T2, accès PMR, situé en rez-de-jardin. Logement lumineux (exposition sud-est), fonctionnel et bien distribué. D'une superficie de 42,15m2, il se compose : - d'une entrée (3m2) - d'un cellier avec chaudière Gaz (eau chaude et chauffage individuel) et un emplacement pour le lave-linge (1,85m2) - d'une grande salle d'eau avec toilettes (4,85m2) - d'un espace jour (19,40m2) formé d'une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque à induction, combiné réfrigérateur-congélateur) et d'un salon (pourvu d'un luminaire-ventilateur) - d'une chambre spacieuse avec placards (13,05m2) L'appartement se prolonge par une loggia de 16,50m2 (sans vis-à-vis) et d'un jardin privatif exclusif de 20m2. Enfin, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol où se trouve également un local pour les 2 roues. Important par rapport à l'accès PMR : 2 places de stationnement extérieures non couvertes aux normes handicapé sont mitoyennes à l'appartement. La résidence a été construite en 2014 elle est sécurisée (portail et portillon + grille pour accéder au parking souterrain). Ce bien est situé à Eysines intra-rocade, à proximité des transports en commun (Bus 2 et 35, ligne G, parc-relais Tram D), des commerces, à mi-chemin entre la Place Florale (marché dominical réputé) et le carrefour du Grand Louis. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 appartements Charges prévisionnelles annuelles (2025) : 1020 euros Taxe foncière (2025) : 992 euros Prix de vente : 184 900,00 euros Vente de particulier à particulier. AGENCES S'ABSTENIR (merci de respecter notre demande)! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 680 euros sur l'année 2020 (abonnements compris).