Maison à vendre, 104m², Montblanc

Description

À vendre – Maison vigneronne à Montblanc Située au cœur du village authentique de Montblanc, cette maison de caractère de 104 m², construite en 1948 et entièrement rénovée en 2015, allie avec finesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. La propriété s’ouvre sur un agréable jardin de 140 m² propice à la détente. Un appentis permet de stationner une voiture, et une cave de 36,70 m² au rez-de-chaussée offre un bel espace de rangement ou la possibilité d’aménager une cave à vin. Au premier étage, un dégagement de 12 m² conduit à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 54 m² comprenant un séjour avec poêle à bois suspendu, une cuisine ouverte conviviale, un Wc indépendant, ainsi qu’une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur. Cet espace de vie harmonieux allie élégance, confort et convivialité. Le deuxième étage totalisant environ 54 m² accueille l’espace nuit, composé de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain bien agencée avec douche et baignoire, un deuxième Wc indépendant offrant une praticité appréciable au quotidien. Chaque chambre offre une atmosphère apaisante, parfaite pour le repos et la sérénité. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’une chaudière au fioul, assurant une température agréable toute l’année. • Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an • Émissions de Co₂ : 26 kg éqCO₂/m²/an • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 250 € et 1 790 € (prix moyens indexés sur l’année de référence) En somme, cette propriété combine espace, confort et commodités, faisant d’elle une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs.