Maison à vendre, 135m², Le Pallet

Description

Agence immobilière au Pallet. EXCLUSIVITÉ proposée par votre agence ABÉLARD IMMOBILIER. C'est au Pallet, à proximité des commerces, de la gare et des bords de Sèvre, que prend place cette maison moderne aux nomes bâtiment basse consommation, édifiée en 2020. Ce bien de plus de 135 m² habitable est implanté sur une parcelle de 409 m² et son jardin clos exposé OUEST. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant, une spacieuse cuisine ouverte (équipée et aménagée), ainsi que sur un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC. L'étage propose deux belles chambres (15 et 14 m²), une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une mezzanine (avec la possibilité de créer une quatrième chambre avec une simple cloison), une grande salle de bains lumineuse avec douche, baignoire double vasque et WC. Garage. Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol par aérothermie, climatisation au RDC, poêle à bois, garanties décennales jusqu'en 2030. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur. Prix de vente: 383 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 370 000 € Net Vendeur et 13 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,73 % du prix Net Vendeur). Date de réalisation du diagnostic: . DPE: A (indice 55), GES: A (indice 2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 € et 1020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 135 m².