Appartement à vendre, 34m², Vannes

Description

Vannes Coeur de l’Intramuros – Appartement T1 34.13 m² avec coin nuit séparé Situé au deuxième étage d’un immeuble à colombages dont la façade historique vient d’être entièrement restaurée, cet appartement d’exception de 34.13 m² habitables propose un cadre de vie particulièrement recherché au coeur du centre historique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet singulier des lieux et par une belle pièce de vie baignée de clarté, tirant parti d’une remarquable hauteur sous plafond qui offre un volume impressionnant et une sensation d’espace rare pour un logement de cette typologie. L’agencement intérieur a été pensé avec un soin remarquable afin d’optimiser chaque mètre carré sans faire le moindre compromis sur le confort. L’espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à la pièce principale pour préserver une fluidité de circulation exemplaire. L’élément fort de ce bien réside dans la présence d’un coin nuit indépendant, nettement séparé du reste du séjour, qui permet de bénéficier d’une véritable intimité comparable à celle d’un appartement deux pièces traditionnel. Une salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble des prestations fonctionnelles de ce logement. Chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien des occupants. Vendu entièrement équipé et prêt à emménager, ce bien ne nécessite aucun travail d’aménagement préalable et se prête aussi bien à un achat coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif patrimonial sécurisé au sein d’un secteur prisé de Vannes. La qualité architecturale du bâtiment, l’attrait de la façade à colombages récemment rénovée et la rareté des volumes en font une opportunité immobilière à découvrir sans attendre. Prix FAI : 166 000 euros dont 5.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation162kWh/m².an Emissions5kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions5kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 162 kWh/m².an Émissions : 5 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 € par an.