Appartement à vendre, 96m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ – Quartier Flachet, à 10 min à pied des Gratte-Ciel - Grand T4/T5 de 95,86 m² avec balcons, sans vis-à-vis au cœur d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et arborée. Venez découvrir ce grand appartement lumineux offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour comprenant un espace salle à manger/cuisine et un salon, le tout ouvrant sur deux beaux balcons, ainsi que de trois chambres desservant un nouveau balcon commun. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins pour encore plus de modularité. L'appartement est en bon état général, avec chauffage collectif, double vitrage et un DPE classé D. Idéalement situé dans un quartier dynamique, il se trouve à seulement 5 minutes du métro Flachet, des bus au pied de l'immeuble et le tramway T6 à proximité, ainsi que toutes les commodités, commerces, écoles et parcs accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 348 euros/mois et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, les ascenseurs, ainsi que l'entretien des parties communes et du parc de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)