Appartement à vendre, 42m², Puilboreau

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence services seniors. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables, sécurisés dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Domitys, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement de type T2, d'une surface de 42,1 m², est situé au premier étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Vignes Pourpres" est une résidence services seniors, idéalement implantée à Puilboreau. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et se trouve à seulement quelques minutes de La Rochelle.La résidence accueille une clientèle senior autonome et propose des logements meublés dotés de services para-hôteliers. Son emplacement est un atout majeur, offrant un accès facile à la gare et à l'aéroport de La Rochelle (environ 15 minutes), ainsi qu'au centre-ville et aux principaux axes routiers.La résidence met à disposition une gamme complète de services : accueil, restauration, bar, animations, blanchisserie, piscine intérieure, salle de sport, salon de coiffure et d'esthétique, jardin, Wi-Fi, parking et une présence 24h/24. Douze maisons individuelles complètent l'offre de la copropriété.Domitys, le gestionnaire, est le leader français des résidences services seniors, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :