Maison à vendre, 170m², Thouaré-sur-Loire

Description

THOUARÉ-SUR-LOIRE ? COUP DE C?UR ! MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES ? 159 m² ? TERRAIN 680 m² RARE SUR LE SECTEUR ! GUSTAVE Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située à Thouaré-sur-Loire, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable distribution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie comprenant un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit permettant une vie de plain-pied, avec deux chambres dont une avec dressing, une pièce d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres sous mansarde ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Vous serez également charmés par son terrain clos et arboré de 680 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une terrasse orientée Ouest. Un cabanon en bois et un garage à vélos complètent l'ensemble. LES + DE CETTE MAISON 159 m² habitables / 170 m² de surface utile 4 chambres + possibilité d'aménagement selon vos besoins Vie de plain-pied possible Grande véranda lumineuse Cuisine aménagée et équipée Terrain clos et arboré de 680 m² Terrasse exposée Ouest Environnement calme et pavillonnaire Proximité des écoles et commerces Une maison chaleureuse, familiale et pleine d'atouts, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Thouaré-sur-Loire. Vous recherchez de l'espace, du calme et un extérieur généreux à proximité de toutes les commodités ? Cette maison mérite votre attention. À découvrir sans tarder avec GUSTAVE Immobilier ! Surface : 159 m² Prix du bien hors Honoraires : 415 000 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 3,37% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)