Appartement à vendre, 65m², Mérignac

Description

Situé dans une résidence récente et sécurisée, entre les quartiers Chemin Long et Les Eyquems à Mérignac, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et calme, tout en restant à proximité des commerces (Carrefour Mérignac à 5 minutes à pied), des transports et des écoles. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • d’un balcon de 8 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, • de deux chambres avec grands placards • d’une salle de bain, • d’un WC séparé, • d’un cellier avec espaces de rangement. Les + du bien : • Exposition plein sud • Aucun vis-à-vis • 2 places de parking (dont une en sous-sol sécurisé) • Local vélo fermé • Résidence récente de 2012 sécurisée (badge, digicode, vidéophone) INFOS CLÉS • Surface loi Carrez : 65,35 m² • Taxe foncière : 1 287 € • Charges annuelles de copropriété 1036€ • Copropriété : 29 lots (aucune procédure en cours) DPE : C / GES : C (diagnostic réalisé le ) Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 890 € par an Consommation énergétique primaire 83 kWh/m²/an Consommation énergétique finale 77 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.