Maison à vendre, 88m², Maisons-Alfort

Description

Maison 5 pièces 88 m² Maison familiale 5 pièces – 88 m² habitables – Terrain de 455 m² Un cadre de vie agréable, un grand jardin et un beau potentiel d'aménagement ! Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 5 pièces offre environ 88 m² habitables sur une parcelle de 455 m². Bien entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces annexes et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une distribution sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'un espace cellier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins, un accès à une verrière ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, un généreux jardin vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de détente. Un emplacement pratique et bien desservi : Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. La gare du Vert de Maisons (RER D) se situe à environ 700 mètres et la future ligne 15 du Grand Paris Express à moins de 10 minutes à pied. Les atouts supplémentaires : double vitrage, chaudière Frisquet, toiture en bon état général Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant un bel équilibre entre tranquillité, espaces extérieurs et proximité des transports. À découvrir sans tarder ! Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 471.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G