Maison à vendre, 77m², Annecy

Description

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 77 m². Situé au 8 € étage sur 10 d'une résidence du secteur des Teppes, venez découvrir en exclusivité ce T4 de 77 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée avec goût. L'appartement bénéficie également d'une loggia aménagée en véritable pièce supplémentaire : un espace particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. Situé en étage élevé, il profite d'une belle luminosité et dispose également de deux balcons, permettant de bénéficier de petits espaces extérieurs appréciables au quotidien. Une cave complète ce bien. Côté performance énergétique : l'appartement est actuellement classé DPE E. Une étude a été réalisée concernant le remplacement des fenêtres : ces travaux, estimés à environ 12 000 €, permettraient d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre la classe D, sous réserve de leur réalisation conformément aux préconisations établies. Un appartement aux beaux volumes, déjà rénové sur plusieurs postes, offrant 3 chambres et une pièce supplémentaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site