Appartement à vendre, 57m², Mérignac

Description

Situé avenue des Eyquems, dans le quartier recherché de Fontaine d’Arlac, ce T2 de 57 m² offre un cadre de vie calme, à seulement quelques minutes à pied du tram A (20 minutes vers l’aéroport ou l’arrêt Sainte-Catherine). La résidence Résidence arborée, composée de trois bâtiments à taille humaine. Environnement très calme, bien entretenu et entièrement sécurisé. Parking fermé avec place privative couverte sous le bâtiment. L’Appartement Rénové et idéalement positionné en angle au 1er étage, il ne donne ni sur la rue ni sur le parking et bénéficie ainsi d’une belle tranquillité avec vue sur la verdure. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte — 36 m² au total. Un couloir avec grand rangement et Wc indépendant menant à l'espace nuit. Une spacieuse chambre de plus de 10 m², pouvant accueillir un dressing. Une salle de bain, cloisonnée mais directement accessible depuis la chambre pour créer un agréable espace parental. À l’extérieur : un balcon/terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Charges et informations complémentaires Charges trimestrielles moyennes : 382 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Dpe en cours de réalisation (ancien classement : Énergie D / Climat B – indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour deux personnes : 1 113,36 € (abonnements compris). Photos supplémentaires sur demande.